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江苏泰州华东五金城

时间:2021-02-18 20:36来源:未知 作者:baobaopifa 点击:
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全面促进姜堰五金产业集群化发展,调整产业结构,提升产业档次,推动区域经济跨越式发展,姜堰区各级政府将充分发挥政府职能,将华东五金城打造成江苏省乃至全国最大的五金集散中心。为此姜堰区各级政府为华东五金城有限公司及入城经营户提供优惠的政策和全方位的服务。
华东五金城是江苏省重点项目,江苏省发改委宏观经济研究院牵头的“以华东五金城为龙头,打造中国(姜堰)五金之都规划”,已通过国家发改委组织的专家组权威论证;姜堰区更是举全市之力打造中国五金之都,以“华东五金城为龙头,打造销售、物流、研发、热处理、金属表面处理、加工制造、检测等七大中心,到2010年姜堰五金机电产销总量将达1000亿元——该目标已明确写入姜堰“十一五”规划。
服务介绍编辑
实行“一站式”服务
成立市场服务中心,工商、税务、公安、银行、保险等部门进驻市场,为入场经营户提供办理营业执照、税务登记、出口办关、金融、保险等各类服务。
 
实行低税赋政策
五金城及入城经营户三年内的增值税,返还本地留成部分的50%,营业税返还本地留成部分的50%;三年期满后的第二个三年,乙方每年缴纳的增值税比上年新增部分由甲方返还本地留成部分的50%;乙方缴纳的营业税比上年新增部分由甲方返还本地留成部分的50%。从获利年度起,乙方应缴纳的所得税享受本地留成部分“五免五减半”的优惠政策。
实行规费减免政策
凡进入市场的经营单位和个人,在办理工商注册登记、税务登记等证照手续过程中,除国家核定的工本费外,免收其他所有费用。对入城的经营户,自开始营业的三年内可免征各项基金。对入城经营户,第一年免交工商行政管理费,第二年、第三年减半收取工商行政管理费。其他行政事业收费,根据“优惠扶持”和“能减则减,能免则免”的原则,按最低标准取费。
实行市民待遇政策
在华东五金城内从事经营活动的市外经营户,符合条件者,可落实本地户口、其子女可按当地居民同等待遇入学、入托。
地理位置编辑
姜堰区位于江苏省中部,南北分属长江流域和淮河流域。姜堰区内水陆交通十分便利,境内 328国道横贯东西,229省道(宁盐公路、姜八公路)、202省道(宁靖盐高速公路)、231省道(兴泰公路)纵贯南北,基本形成“三纵一横”高等级骨架公路;新老通扬运河、西下河、中干河、南干河、周山河、东西姜黄河形成通南地区的骨架航道水系,姜溱河、泰东河、鲁玎河为里下河地区经济发展和对外交往的黄金水道;距上海和南京皆为200公里:宁启铁路姜堰段建成通车。通信发达,信息灵通,电信自动化、电话交换程控化、传统光缆化均达到国内先进水平。这里的政治、经济、文化等各项事业迅速发展,已经发展成为全国综合实力百强县(市)、全国科技实力百强县(市)、全国社会治安综合治理先进县(市)、全国首批生态示范区、联合国授予“生态农业全球500佳”、江苏省小康县(市)。
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泰州华东五金城
姜堰周围分布着各具特色的五金产业基地,经过多年的发展,现已初步形成一个以姜堰为中心的五金生产圈,而首期投资 6个亿的华东五金城作为全国性大型五金交易市场,依托本地在产业、物流、人文、政策等方面的特殊优势,将被打造成中国的五金之都,五金产品集散地,新兴的国际五金采购中心。在姜堰区政府拟定的“中国(姜堰)五金之都发展规划实施方案”上有这样一段文字:以“华东五金物流基地”和“江苏省政府重点培育项目”华东五金城为发展平台,建立六大中心,优化产业结构,提升产业档次,强势打造姜堰五金产业城。如今的“中国(姜堰)五金之都”原先的名称是“中国五金产业之都”。姜堰区委书记高纪明如是解释——去掉了产业,“都”的概念外延扩大了。从“五金产业之都”到“五金之都”,正是从一个微观的概念转向一个宏观的概念,从全国的概念转向全球的概念。
 
企业荣誉编辑
2005年江苏省省委、省政府在《关于加快发展现代服务业的实施纲要》中明确提出“加快建设泰州华东五金城等一批大型产品交易集群,形成面向全国乃至国际,集产品研发、加工、贸易、博览、旅游、购物、商住为一体的,具有物流集散、批发交易、信息发布、商品展示、电子商务等综合功能的重要市场。”围绕这一要求,2007年南京大学、姜堰区发改委、华东五金城共同编制《华东五金城现代服务业集聚区发展规划》,通过了省相关专家评审;省发改委宏观经济研究院编制的《中国(姜堰)五金之都发展规划》获得了国家优秀成果奖。
五年来,华东五金城连续获得“姜堰区服务业纳税十强”、“重点骨干企业”、“泰州市现代服务业利税十强企业”;被评为“中国五金行业十大品牌市场”等。董事长周才炳还先后被评为“姜堰区优秀企业家”,“江苏省十大杰出青年企业家”称号。2010年被评为“中国长三角十大杰出青年”,连任江苏省工商联五金机电商会会长。华东五金城还被浙江省人民政府经协办定位产品营销中心。
投资分析编辑
区位优势
区位优势决定增值,建材陶瓷市场紧邻长途客运西站,人气渐旺,商机无限。姜堰区城市发展的核心在中西区,华东五金城作为城市西大门的核心,辐射和带动了周边产业的发展。道口经济的商圈核心:七浦商贸城,锦天汽配港,红星美佳利装饰广场,香港美居家具广场,龙城钢材市场等六大市场围绕。建材陶瓷市场位于华东五金城西南角,紧邻宁靖盐高速姜堰出口处,交通非常便利,从出口处直接可以看到建材陶瓷市场,广告效益非常之好。建材陶瓷市场经营商户蜂拥而至,招商率已达85%。
政府支持
姜堰区政府把华东五金城的理念写入了姜堰“十一五”发展规划,提出用5-10年的时间配置一个销售总量过百亿的大五金机电产业集群, 2007年度五金城的成交额已经达到30亿元,2008年度成交额度已经达到将近50亿,2009年更是达到了80亿,在2010年华东五金城的目标就是要提前完成5年期的规划,打造销售总量过“百亿”的交易平台。
价格优势
江苏华东五金城有限公司位于姜堰区姜堰经济开发区通扬中路283号,姜堰大道西段,紧邻宁靖盐高速姜堰出口处,距离姜堰区中心不到3公里,距泰州不到20公里。
华东五金城占地面积为528亩,建筑面积40万平米,陶瓷市场建筑面积5万平米。建材陶瓷市场现在的价格是5800元起/平方,前5年还有35%的租金回报,返还租金后的价格竟然低于4000元/平方。根据统计2010年度姜堰住宅平均价格为4080元/平方,实际上就是以住宅的价格买到了商铺,升值潜力可想而知。
市住宅价格从2005年1100元/平方升至2010年4080/平方,增长了4倍,商铺比住宅更具有投资回报。华东五金城以构建:“立足江苏,面向全国,辐射全球”的理念构建现代五金机电商品集散基地,使得华东五金城成为起点高,功能强,辐射广的五金机电产品交易中心。充分发挥华东五金城在五金机电市场资源配置,信息集散,价格形成,生产引导等方面作用,促使华东五金城向现代化,信息化,规模化发展,从而增强姜堰区作为“中国五金之都”的集聚,辐射功能。
以2010年姜堰房屋价格4000元/平方米为例,投资面积130㎡总投资额为50万元左右。
建材陶瓷市场已入驻商家品牌
强劲精工砖,优加陶瓷,向辉陶瓷,骆驼瓷砖,清川管业,景德镇仿古砖,景赐仿古砖,五金城瓷砖加工,高阳瓷砖加工,桑夏太阳能,天兴建材,英超陶瓷,我e家陶瓷,意特陶陶瓷、金欧雅陶瓷,奥辉陶瓷,维罗生态砖,名典陶瓷,维杰陶瓷,胜源陶瓷,展美陶瓷,卓强陶瓷,优粤陶瓷,名帝家园,得意龙陶瓷,亚洲之星,亿方国际,TOTO,尚流陶瓷,迪凯斯陶瓷、新罗码瓷砖,金达雅瓷砖,金舵瓷砖,荣达陶瓷。
项目周边配套
周边环境及配套:金七浦商贸城,锦天汽配港,红星美佳利装饰广场,香港美居家具广场,龙城钢材市场。正在建设项目:汽车西站(今年10月竣工),皇延御院,荣锦花园、府西人家。
汇聚税收、工商、移动、银行、电信、超市、餐馆、网吧、旅店等配套商业,以及KTV、夜总会、私人会所、桑拿中心、宾馆、大酒店等娱乐休闲服务业态。

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